Ponte 25 de Abril sobre o Tejo, em Lisboa

Estudo de mercado · novembro 2026

O mercado, região a região.

Preços de venda e de arrendamento, com dados do INE e do idealista.

Foto: Svetlana Gumerova / Unsplash

Portugal · 2.º trimestre 2026

Preços a subir, vendas a descer.

2.445

€/m², preço mediano das casas vendidas em Portugal (+18,4% homólogo).

INE, destaque 2.º trimestre 2026

−9%

Casas vendidas face ao 2T2025: 37.854 alojamentos.

INE, destaque 2.º trimestre 2026

3.249

€/m², preço médio pedido em anúncios, out 2026 (+7,5%).

idealista, preços de venda, out 2026

17,2

€/m² por mês, renda pedida em anúncios, out 2026 (+1,0%).

idealista, arrendamento, out 2026

Comparação regional

Onde o m² vale mais.

Preço mediano por m² das casas vendidas, segundo o INE. Área de cada círculo proporcional ao preço.

INE, destaque 2.º trimestre 2026
Imobigest / INE, Porto (12 meses até 2T2026)

LisboaMunicípio, 2T2026

5.299 €/m²

CascaisMunicípio, 2T2026

5.200 €/m²

FunchalMunicípio, 2T2026 · +24,2%

3.636 €/m²

PortoMunicípio, 12 meses até 2T2026 · +18,7%

3.631 €/m²

PortugalMediana nacional, 2T2026 · +18,4%

2.445 €/m²

BragaMunicípio, 2T2026 · +21,6%

2.417 €/m²

Oferta · venda

O que se pede nos anúncios.

idealista, preços de venda, out 2026

Distrito de Lisboa+6,2%

4.835 €/m²

Área Metrop. de Lisboa+6,8%

4.525 €/m²

Madeira+4,2%

3.779 €/m²

Portugal+7,5%

3.249 €/m²

Distrito do Porto+3,3%

3.132 €/m²

Norte+3,8%

2.601 €/m²

Distrito de Braga+13,3%

2.065 €/m²

Oferta · arrendamento

Rendas por m².

idealista, arrendamento, out 2026

Distrito de Lisboa+4,1%

21,5 €/m²

Área Metrop. de Lisboa+3,8%

20,8 €/m²

Portugal+1,0%

17,2 €/m²

Distrito do Porto−5,1%

15,8 €/m²

Madeira+5,8%

15,7 €/m²

Norte−6,6%

14,1 €/m²

Distrito de Braga+5,1%

9,9 €/m²

Valores de outubro de 2026 e variação anual. Preços pedidos não são preços de venda.

Estudos regionais

Cinco regiões. Cinco mercados.

Porto, 12 meses até 2T2026

Grande Porto

Preço mediano: 3.631 €/m²

Braga, 2T2026

Braga e Minho

Preço mediano: 2.417 €/m²

Lisboa, 2T2026

Lisboa

Preço mediano: 5.299 €/m²

Cascais, 2T2026

Linha de Cascais

Preço mediano: 5.200 €/m²

Funchal, 2T2026

Madeira

Preço mediano: 3.636 €/m²

+16,5%

Eurostat

Portugal vs Europa

A maior subida de preços da UE.

Como ler os dados

O INE mede preços de casas efetivamente vendidas. O idealista mede preços pedidos em anúncios. Os dois são úteis, mas não comparáveis entre si. Nenhum destes dados é uma previsão de valorização.